Druivenstraat 23, Almere

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €600.000,- Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper in overweging genomen.

Waar wonen echt genieten wordt…
Met trots presenteren wij van Flevopand Makelaars deze prachtige, zeer energiezuinige A+++ woning in de gewilde Parkwijk. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en verbouwd met hoogwaardige, duurzame en luxe materialen. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen aan de idyllische Hoge Vaart, biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid. Zo’n woning komt maar zelden op de markt.

Ligging
Parkwijk is ruim opgezet met veel groen en biedt de rust van een buitenwijk, terwijl het toch dicht bij het centrum ligt. Deze woning geeft je meteen dat ruime, vrije, groene gevoel zodra je voor de deur staat. Alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk aanwezig, waaronder openbaar vervoer (NS-station en bushalte), scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, supermarkt, kantoorboekhandel, slijterij, postkantoor, kapper, restaurant, cafetaria, fitnesscentra en een sporthal. De uitvalsweg naar de A6 en A27 is eenvoudig te bereiken en het stadshart ligt op slechts 10 minuten fietsen. Meer opzoek naar de natuur ben je met 10 minuten bij stadslandgoed de Kemphaan of op een van de meerdere stranden van Almere. Ook zijn er diverse speeltuinen in de omgeving.

Deze zeer ruime woning met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook en daarachter de Hoge Vaart, biedt een vrije ervaring zo midden in de stad. De woning is 7 meter breed en heeft veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers, een prachtige woonkeuken, een zeer ruime tuingerichte woonkamer, vloerverwarming, luxe sanitair, tuin op het zuidwesten met tuinhuis met overkapping, elektrisch zonnescherm, rolluiken en parkeren op eigen erf met laadpaal. De woning is in 2015 geheel verbouwd, alle wanden en plafonds zijn gestukt. Kortom een woning die u gezien moet hebben om te ervaren wat een zee van ruimte de woning heeft.

Indeling
Indeling Begane grond
Entree/hal met ruime garderobekast – Toilet met prachtige mozaïektegels en ruime wastafelmeubel is in 2015 vernieuwd - Toegang tot de woonkeuken (voorheen garage) met een extra berging onder de trap en tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer, keuken (gedeeltelijk) en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van: een prachtig eiland met zitgedeelte, hier kunt u koken en spoelen. Diverse inbouwapparaten zoals: vaatwasser, 2 x inbouw combi-oven/magnetron en een 1x een stoomoven met oven functie, inductie kookplaat, koelkast, vrieskast en een afzuigkap. Om het af te maken ook nog een praktische Quooker voor direct kokend water. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui met hor, schouw met elektrische haard en prachtige gemaakte cinema wand, de woonkamer biedt voldoende ruimte voor uw eettafel en uw zitgedeelte.

Eerste verdieping
1e verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben een karakteristiek schuin plafond van meer dan 4 meter hoog, 1 kamer hiervan heeft een opstelling voor wasmachine en droger tevens is hier een verlaagd plafond gemaakt waardoor er een bergzolder (met vlizo trap) is ontstaan. Tevens zijn er ook 2 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle openslaande ramen hebben boven horren en een rolluik, deze werkt elektrisch op zonnecollectoren. In de bergkast treft u techniek aan van deze A+++ zuinige woning een warmteboiler die het gehele huis verwarmd en van warm water voorziet. Prachtige in 2015 vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met prachtig meubel. De mat witte wandtegels met grijze vloertegels in combinatie met de mozaïektegels en diverse nissen met verlichting maken deze badkamer een echte eyecatcher.

Bijzonderheden
Energielabel
Met een indrukwekkend energielabel A+++, is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een milieubewuste levensstijl.

Hoogtepunten van de Woning
Bijna Energie Neutraal: Met 17 zonnepanelen een zonneboiler en warmtepomp heeft deze woning een A+++ energielabel. U bespaart niet alleen op energiekosten, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst.
Droom Woonkeuken: De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een schitterende woonkeuken, ideaal voor de culinaire liefhebber.
Ruime Hal: De voormalige keuken is verbouwd tot een ruime hal met een vernieuwd toilet, wat zorgt voor een royale en gastvrije entree.
Moderne Voorzieningen: Vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op de 1e verdieping en een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer bieden maximaal comfort. Tevens zijn alle ramen voorzien van een hor.
Cinema Wall: De prachtige cinema wall met diverse nissen en TV maakt de woonkamer de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van uw favoriete films en series.
Buitenleven: De besloten achtertuin met veranda en buitenkeuken is de ideale plek voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Aan de voorzijde kunt u in de zomer genieten van voorbijvarende boten en een verfrissende duik in de Vaart.
4 ruime slaapkamers
Stadverwarming kan uitgeschakeld worden
Vrij uitzicht aan groenstrook en vaarbaar water (Hoge Vaart)